DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 24 Sept 2026
Im Bild: Samana Barari Avenue· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 38 | AED 697K | 1 605 | — |
| 1BR | 33 | AED 1.0M | 1 328 | — |
| 2BR | 63 | AED 1.4M | 1 294 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 914K | AED 1 216 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 381 |
| 2026-07 | 1 | AED 590K | AED 1 438 |
| 2026-06 | 1 | AED 749K | AED 1 708 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 295 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 116 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 566 |
| 2026-02 | 1 | AED 672K | AED 1 611 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 558 |
| 2025-12 | 1 | AED 910K | AED 1 192 |
| 2025-11 | 1 | AED 759K | AED 1 000 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 1 885 |
| 2025-09 | 6 | AED 898K | AED 1 030 |
| 2025-08 | 6 | AED 825K | AED 954 |
| 2025-07 | 1 | AED 989K | AED 1 000 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.5M | AED 1 429 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.1M | AED 1 230 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.0M | AED 1 133 |