Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Samana Park Meadows· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 577K | 1 599 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.0M | 1 406 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.4M | 1 178 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 520K | AED 1 373 |
| 2026-07 | 2 | AED 875K | AED 1 180 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 269 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.3M | AED 1 177 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 670 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 680 |
| 2025-12 | 4 | AED 633K | AED 1 582 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 313 |
| 2025-10 | 1 | AED 970K | AED 1 538 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 162 |
| 2025-08 | 5 | AED 800K | AED 1 512 |
| 2025-07 | 3 | AED 640K | AED 1 537 |
| 2025-06 | 3 | AED 928K | AED 1 388 |
| 2025-05 | 1 | AED 900K | AED 1 433 |
| 2025-04 | 5 | AED 920K | AED 1 385 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 221 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 353 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 1 570 |