Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: Samana Park Meadows· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 577K | 1 599 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.0M | 1 406 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.4M | 1 178 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 520K | AED 1 373 |
| 2026-07 | 2 | AED 875K | AED 1 180 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 269 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.3M | AED 1 177 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 670 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 680 |
| 2025-12 | 4 | AED 633K | AED 1 582 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 313 |
| 2025-10 | 1 | AED 970K | AED 1 538 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 162 |
| 2025-08 | 5 | AED 800K | AED 1 512 |
| 2025-07 | 3 | AED 640K | AED 1 537 |
| 2025-06 | 3 | AED 928K | AED 1 388 |
| 2025-05 | 1 | AED 900K | AED 1 433 |
| 2025-04 | 5 | AED 920K | AED 1 385 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 221 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 353 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 1 570 |