Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 634K | 841 | — |
| 2BR | 6 | AED 774K | 822 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 660K | AED 960 |
| 2026-02 | 2 | AED 810K | AED 861 |
| 2025-10 | 5 | AED 700K | AED 844 |
| 2025-09 | 5 | AED 670K | AED 861 |
| 2025-08 | 9 | AED 615K | AED 785 |
| 2025-07 | 4 | AED 645K | AED 804 |
| 2025-05 | 5 | AED 606K | AED 801 |
| 2025-04 | 3 | AED 650K | AED 897 |
| 2025-03 | 3 | AED 656K | AED 771 |
| 2025-02 | 1 | AED 650K | AED 946 |
| 2025-01 | 1 | AED 540K | AED 1 158 |
| 2024-11 | 1 | AED 640K | AED 939 |
| 2024-09 | 1 | AED 480K | AED 703 |
| 2024-07 | 1 | AED 800K | AED 859 |
| 2024-05 | 5 | AED 611K | AED 673 |
| 2024-04 | 2 | AED 485K | AED 648 |