Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 99 | AED 541K | 1 645 | — |
| 1BR | 22 | AED 926K | 1 351 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 550K | AED 1 628 |
| 2026-03 | 3 | AED 530K | AED 1 663 |
| 2026-02 | 5 | AED 550K | AED 1 560 |
| 2026-01 | 3 | AED 480K | AED 1 470 |
| 2025-12 | 4 | AED 569K | AED 1 575 |
| 2025-11 | 3 | AED 586K | AED 1 663 |
| 2025-10 | 4 | AED 605K | AED 1 631 |
| 2025-09 | 4 | AED 590K | AED 1 665 |
| 2025-08 | 3 | AED 615K | AED 1 928 |
| 2025-07 | 4 | AED 925K | AED 1 731 |
| 2025-06 | 4 | AED 712K | AED 1 488 |
| 2025-05 | 5 | AED 676K | AED 1 552 |
| 2025-04 | 7 | AED 550K | AED 1 653 |
| 2025-03 | 6 | AED 571K | AED 1 581 |
| 2025-02 | 4 | AED 540K | AED 1 563 |
| 2025-01 | 8 | AED 627K | AED 1 537 |
| 2024-12 | 20 | AED 550K | AED 1 575 |
| 2024-11 | 11 | AED 592K | AED 1 615 |