Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 97 | AED 673K | 1 760 | — |
| 1BR | 27 | AED 1.2M | 1 678 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.9M | 1 612 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 631K | AED 1 651 |
| 2026-03 | 9 | AED 708K | AED 1 788 |
| 2026-02 | 17 | AED 708K | AED 1 773 |
| 2026-01 | 8 | AED 684K | AED 1 681 |
| 2025-12 | 13 | AED 699K | AED 1 744 |
| 2025-11 | 14 | AED 671K | AED 1 674 |
| 2025-10 | 23 | AED 722K | AED 1 757 |
| 2025-09 | 16 | AED 703K | AED 1 730 |
| 2025-08 | 14 | AED 730K | AED 1 721 |
| 2025-07 | 17 | AED 679K | AED 1 698 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 761 |