Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 444K | 926 | — |
| 1BR | 5 | AED 682K | 917 | — |
| 2BR | 6 | AED 827K | 851 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 760K | AED 971 |
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 982 |
| 2026-01 | 3 | AED 500K | AED 1 013 |
| 2025-10 | 2 | AED 870K | AED 978 |
| 2025-09 | 2 | AED 515K | AED 866 |
| 2025-08 | 1 | AED 480K | AED 973 |
| 2025-07 | 1 | AED 490K | AED 717 |
| 2025-05 | 1 | AED 407K | AED 817 |
| 2025-04 | 1 | AED 480K | AED 973 |
| 2025-03 | 1 | AED 425K | AED 1 050 |
| 2025-01 | 1 | AED 331K | AED 670 |
| 2024-12 | 2 | AED 974K | AED 938 |
| 2024-10 | 1 | AED 619K | AED 421 |
| 2024-08 | 1 | AED 580K | AED 583 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 690 |
| 2024-04 | 1 | AED 425K | AED 861 |