Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 552K | 1 286 | — |
| 1BR | 56 | AED 954K | 992 | — |
| 2BR | 39 | AED 1.4M | 939 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 660K | AED 1 001 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 053 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 893 |
| 2026-01 | 5 | AED 950K | AED 995 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 063 |
| 2025-11 | 5 | AED 840K | AED 1 277 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.2M | AED 983 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 013 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 060 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.0M | AED 1 034 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.0M | AED 1 043 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.0M | AED 1 032 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.1M | AED 963 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.2M | AED 902 |
| 2025-02 | 4 | AED 875K | AED 951 |
| 2025-01 | 2 | AED 780K | AED 927 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.1M | AED 952 |
| 2024-11 | 7 | AED 730K | AED 905 |