Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 552K | 1 286 | — |
| 1BR | 56 | AED 954K | 992 | — |
| 2BR | 39 | AED 1.4M | 939 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 660K | AED 1 001 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 053 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 893 |
| 2026-01 | 5 | AED 950K | AED 995 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 063 |
| 2025-11 | 5 | AED 840K | AED 1 277 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.2M | AED 983 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 013 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 060 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.0M | AED 1 034 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.0M | AED 1 043 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.0M | AED 1 032 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.1M | AED 963 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.2M | AED 902 |
| 2025-02 | 4 | AED 875K | AED 951 |
| 2025-01 | 2 | AED 780K | AED 927 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.1M | AED 952 |
| 2024-11 | 7 | AED 730K | AED 905 |