Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 497K | 977 | — |
| 1BR | 8 | AED 733K | 859 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 663K | AED 954 |
| 2026-01 | 1 | AED 720K | AED 869 |
| 2025-12 | 1 | AED 549K | AED 1 001 |
| 2025-11 | 1 | AED 530K | AED 1 094 |
| 2025-10 | 2 | AED 645K | AED 966 |
| 2025-09 | 3 | AED 495K | AED 999 |
| 2025-08 | 2 | AED 603K | AED 895 |
| 2025-07 | 3 | AED 700K | AED 892 |
| 2025-06 | 1 | AED 490K | AED 1 011 |
| 2025-05 | 1 | AED 490K | AED 1 011 |
| 2025-04 | 2 | AED 458K | AED 955 |
| 2025-03 | 1 | AED 725K | AED 875 |
| 2024-12 | 1 | AED 650K | AED 746 |
| 2024-10 | 5 | AED 450K | AED 940 |
| 2024-08 | 1 | AED 467K | AED 964 |
| 2024-07 | 2 | AED 580K | AED 820 |
| 2024-06 | 1 | AED 672K | AED 811 |
| 2024-05 | 2 | AED 528K | AED 740 |