Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 497K | 977 | — |
| 1BR | 8 | AED 733K | 859 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 663K | AED 954 |
| 2026-01 | 1 | AED 720K | AED 869 |
| 2025-12 | 1 | AED 549K | AED 1 001 |
| 2025-11 | 1 | AED 530K | AED 1 094 |
| 2025-10 | 2 | AED 645K | AED 966 |
| 2025-09 | 3 | AED 495K | AED 999 |
| 2025-08 | 2 | AED 603K | AED 895 |
| 2025-07 | 3 | AED 700K | AED 892 |
| 2025-06 | 1 | AED 490K | AED 1 011 |
| 2025-05 | 1 | AED 490K | AED 1 011 |
| 2025-04 | 2 | AED 458K | AED 955 |
| 2025-03 | 1 | AED 725K | AED 875 |
| 2024-12 | 1 | AED 650K | AED 746 |
| 2024-10 | 5 | AED 450K | AED 940 |
| 2024-08 | 1 | AED 467K | AED 964 |
| 2024-07 | 2 | AED 580K | AED 820 |
| 2024-06 | 1 | AED 672K | AED 811 |
| 2024-05 | 2 | AED 528K | AED 740 |