Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Aug 2026
Sur la photo: Lincoln Star Residence 4· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 504K | 995 | — |
| 1BR | 13 | AED 930K | 1 012 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.2M | 973 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 839K | AED 1 000 |
| 2026-07 | 1 | AED 525K | AED 1 266 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 240 |
| 2026-05 | 1 | AED 847K | AED 1 000 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 540K | AED 1 302 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.1M | AED 924 |
| 2025-12 | 1 | AED 999K | AED 1 190 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.2M | AED 1 069 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.0M | AED 938 |
| 2025-09 | 6 | AED 847K | AED 1 000 |
| 2025-08 | 2 | AED 900K | AED 1 072 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 250 |
| 2025-05 | 1 | AED 581K | AED 1 400 |