Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 | AED 616K | 1 960 | — |
| 1BR | 36 | AED 932K | 1 416 | — |
| 2BR | 27 | AED 1.5M | 1 368 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 530K | AED 1 695 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 329 |
| 2026-07 | 6 | AED 848K | AED 1 402 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 460 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 479 |
| 2026-04 | 1 | AED 645K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 900K | AED 1 714 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.0M | AED 1 591 |
| 2026-01 | 6 | AED 605K | AED 1 816 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 540 |
| 2025-11 | 3 | AED 860K | AED 1 603 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 694 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.5M | AED 1 710 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 320 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 536 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.0M | AED 1 605 |
| 2025-05 | 11 | AED 955K | AED 1 577 |
| 2025-04 | 6 | AED 995K | AED 1 487 |