Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Dec 2025
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 33 | AED 595K | 1 678 | — |
| 1BR | 29 | AED 998K | 1 505 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.7M | 1 477 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 454 |
| 2025-11 | 1 | AED 603K | AED 1 690 |
| 2025-10 | 5 | AED 948K | AED 1 583 |
| 2025-09 | 7 | AED 918K | AED 1 573 |
| 2025-08 | 3 | AED 605K | AED 1 522 |
| 2025-07 | 1 | AED 600K | AED 1 670 |
| 2025-06 | 1 | AED 606K | AED 1 689 |
| 2025-05 | 1 | AED 988K | AED 1 537 |
| 2025-04 | 3 | AED 607K | AED 1 581 |
| 2025-03 | 1 | AED 941K | AED 1 479 |
| 2025-02 | 2 | AED 844K | AED 1 636 |
| 2025-01 | 1 | AED 963K | AED 1 519 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.0M | AED 1 535 |
| 2024-11 | 6 | AED 793K | AED 1 626 |
| 2024-10 | 28 | AED 787K | AED 1 594 |
| 2024-09 | 14 | AED 1.9M | AED 1 553 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 570 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 706 |