Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 1 404 |
| 2026-03 | 22 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.0M | AED 1 342 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.2M | AED 1 258 |
| 2025-12 | 5 | AED 730K | AED 1 335 |
| 2025-11 | 4 | AED 913K | AED 1 384 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 | AED 726K | 1 447 | — |
| 1BR | 31 | AED 1.1M | 1 294 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 202 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.