Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: Sky Hills Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 51 | AED 617K | 1 816 | — |
| 1BR | 30 | AED 1.0M | 1 623 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.6M | 1 616 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 831 |
| 2026-02 | 4 | AED 854K | AED 1 745 |
| 2026-01 | 2 | AED 786K | AED 1 647 |
| 2025-12 | 2 | AED 695K | AED 2 017 |
| 2025-11 | 3 | AED 633K | AED 1 780 |
| 2025-10 | 6 | AED 648K | AED 1 707 |
| 2025-09 | 3 | AED 596K | AED 1 677 |
| 2025-08 | 3 | AED 643K | AED 1 700 |
| 2025-07 | 3 | AED 586K | AED 1 758 |
| 2025-06 | 1 | AED 632K | AED 1 860 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.2M | AED 3 790 |
| 2025-04 | 2 | AED 757K | AED 1 637 |
| 2025-03 | 7 | AED 655K | AED 1 778 |
| 2025-02 | 5 | AED 978K | AED 1 738 |
| 2025-01 | 1 | AED 579K | AED 1 730 |
| 2024-12 | 8 | AED 804K | AED 1 751 |
| 2024-11 | 13 | AED 945K | AED 1 676 |
| 2024-10 | 27 | AED 663K | AED 1 707 |