Номер разрешения в объявлении — не украшение. Земельный департамент выдаёт разрешения на рекламу четырнадцати видов, и для двенадцати из них брокер обязан предъявить маркетинговый договор с собственником. Обычное разрешение стоит AED 1 000, запуск проекта — AED 5 000, срок — один рабочий день.
Данные проверены по официальному источнику на 17.09.2026: карточка услуги Земельного департамента Дубая «Real Estate Ad Permit». Страница прочитана в исходном виде; ссылка стоит у каждого числа и в конце статьи.
О том, что у объявления надо спрашивать номер разрешения и проверять его в Trakheesi, мы писали отдельно. Там разбиралась услуга проверки. Здесь — услуга выдачи: что это за разрешение, кто его получает, что должен предъявить и сколько платит.
Четырнадцать видов рекламы, а не «реклама вообще»
Карточка перечисляет виды, на которые выдаётся разрешение, поимённо: газетная реклама, SMS-рассылка, наружная реклама, реклама на транспорте, печатная реклама, электронная реклама, билборды, промо-кампании, дни открытых дверей, рубричные объявления, организация выставок недвижимости, мероприятия по запуску проекта, платформы продвижения недвижимости и семинары по недвижимости.
Практический смысл перечня: день открытых дверей и семинар — это тоже разрешаемая реклама, а не «встреча». Если брокер зовёт вас на открытый показ или на семинар по инвестициям, у мероприятия есть или нет своего разрешения, и это проверяемый факт, а не вопрос доверия.
Сколько стоит и как быстро
| Строка | Значение | Где названа |
|---|---|---|
| Разрешение на мероприятие запуска проекта | AED 5 000 | карточка DLD |
| Прочие разрешения | AED 1 000 | карточка DLD |
| Сбор на знания и инновации | AED 20 | карточка DLD |
| Срок оказания | 1 рабочий день | карточка DLD |
| Канал подачи | сайт департамента, система Trakheesi | карточка DLD |
Обратите внимание на устройство тарифа: он не зависит от охвата. Билборд на Шейх-Зайед-роуд и рубричное объявление стоят одинаково — AED 1 000. Выделено из общего ряда ровно одно событие: запуск проекта, в пять раз дороже.
Выставка считается по другой шкале
Для организации выставки недвижимости карточка приводит отдельный набор строк, и он устроен как бронирование, а не как пошлина:
| Строка | Значение | Где названа |
|---|---|---|
| Предварительное бронирование даты выставки | обязательная заявка | карточка DLD |
| Сбор за предварительное бронирование, невозвратный | AED 10 200 | карточка DLD |
| Взнос за каждого участника-экспонента | AED 1 020, одним чеком от компании-организатора | карточка DLD |
| Зачёт бронирования | сбор за бронирование вычитается из итоговой платы за разрешение | карточка DLD |
Две детали здесь стоят рядом и легко путаются: сбор за бронирование назван невозвратным — и тут же сказано, что он вычитается из итоговой платы. Противоречия нет: деньги не пропадают, если выставка состоится, и не возвращаются, если организатор передумал. Мы приводим обе фразы так, как они напечатаны.
Условия, которые важнее тарифа
Для брокера — маркетинговый договор с собственником. Карточка требует копию маркетингового договора с собственником объекта, и перечисляет, для каких именно разрешений: газета, SMS, наружная, транспорт, печать, онлайн-реклама, билборды, промо-кампании, дни открытых дверей, рубричные объявления, платформа продвижения, семинар. Двенадцать позиций.
Это и есть ответ на вопрос, почему объявление без разрешения — плохой знак. Разрешение выдаётся после предъявления договора с собственником. Нет разрешения — значит договор не предъявлялся, и кто уполномочил рекламировать этот объект, неизвестно.
Для выставки — четыре условия, и одно из них про офф-план. Документы подаются не позже чем за месяц до даты; между выставками из одной страны должен быть перерыв 30 дней; продажи на выставке запрещены, допускаются только предварительные бронирования; и по объектам Дубая нельзя показывать строящееся жильё, не зарегистрированное в департаменте эскроу-счетов.
Последнее условие смыкается с правилом эскроу и с регистрацией проекта: проект, которого нет в эскроу-контуре, нельзя даже выставить на стенде.
Порядок действий и кто в нём участвует
Шаги названы коротко: вход в систему Trakheesi и выбор услуги; заполнение данных и загрузка документов; проверка и одобрение сотрудником; выбор способа оплаты; получение электронного сертификата разрешения.
Партнёрами по услуге карточка называет три ведомства: RTA, DM и DET — дорожное управление, муниципалитет и Департамент экономики и туризма. Это согласуется с перечнем видов: реклама на транспорте и наружная реклама затрагивают не только Земельный департамент. Тот же DET стоит первым звеном и в цепочке лицензирования деятельности.
Разночтение внутри карточки, которое мы не сглаживаем
В описании услуга адресована individuals — «позволяет физическим лицам подать заявку». В графе статуса заявителя стоит Company. Две строки одной страницы говорят разное, и карточка не объясняет, какая из них описывает вашу ситуацию. Мы приводим обе и за департамент не решаем: вопрос задаётся в Trakheesi при подаче.
Второе расхождение мельче, но того же рода: в описании шестой вид назван electronic advertisements, а в условиях та же строка — online advertisements. Одно это или разное, страница не говорит.
Что из этого следует покупателю и арендатору
- Спрашивайте номер разрешения до просмотра. Проверять его — бесплатная государственная услуга.
- Разрешение относится к объекту, а не к агентству. Действующая карточка специалиста не заменяет разрешения на конкретное объявление.
- День открытых дверей и семинар — тоже разрешаемые форматы. Вопрос уместен и к ним.
- Стенд на выставке — не доказательство регистрации проекта, но показ незарегистрированного в эскроу офф-плана условиями прямо запрещён.
Чего мы здесь не утверждаем
- Срок действия разрешения. Карточка его не называет вовсе — ни в днях, ни привязкой к сроку маркетингового договора.
- Берётся ли AED 1 000 за каждое объявление или за пакет. Строка сбора этого не разъясняет.
- Что бывает за рекламу без разрешения. Санкции — предмет регламентов о нарушениях, а не этой карточки; чужие пересказы размеров штрафов мы не воспроизводим.
- Распространяется ли требование маркетингового договора на два оставшихся вида — организацию выставок и запуск проекта. В перечне условий их нет, но карточка не говорит, что договор там не нужен: у этих двух видов свой набор документов.
Источники
- Real Estate Ad Permit — карточка услуги Земельного департамента Дубая: перечень из четырнадцати видов рекламы, сборы (AED 5 000 за запуск проекта, AED 1 000 за прочие разрешения, AED 20 на знания и инновации), выставочные сборы (невозвратное бронирование AED 10 200, участник AED 1 020 одним чеком, зачёт бронирования), срок 1 рабочий день, условия для брокера (маркетинговый договор по двенадцати видам) и для выставки (месяц на подачу, 30 дней между выставками из одной страны, запрет продаж, запрет показа офф-плана вне эскроу), пять шагов через Trakheesi, партнёры RTA/DM/DET, статус заявителя — Company.
