Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 428K | 1 047 | — |
| 1BR | 11 | AED 513K | 1 009 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 725K | AED 1 083 |
| 2025-09 | 1 | AED 645K | AED 1 036 |
| 2025-08 | 1 | AED 525K | AED 1 202 |
| 2025-07 | 3 | AED 410K | AED 1 014 |
| 2025-06 | 1 | AED 430K | AED 1 194 |
| 2025-05 | 2 | AED 483K | AED 1 104 |
| 2025-04 | 1 | AED 540K | AED 1 129 |
| 2025-03 | 2 | AED 513K | AED 1 068 |
| 2025-02 | 1 | AED 560K | AED 1 171 |
| 2025-01 | 4 | AED 503K | AED 988 |
| 2024-12 | 4 | AED 420K | AED 998 |
| 2024-11 | 2 | AED 530K | AED 1 154 |
| 2024-10 | 1 | AED 425K | AED 973 |
| 2024-09 | 1 | AED 625K | AED 980 |
| 2024-08 | 3 | AED 430K | AED 1 026 |
| 2024-07 | 2 | AED 497K | AED 1 028 |
| 2024-06 | 2 | AED 380K | AED 920 |
| 2024-05 | 2 | AED 545K | AED 838 |