Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 428K | 1 047 | — |
| 1BR | 11 | AED 513K | 1 009 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 725K | AED 1 083 |
| 2025-09 | 1 | AED 645K | AED 1 036 |
| 2025-08 | 1 | AED 525K | AED 1 202 |
| 2025-07 | 3 | AED 410K | AED 1 014 |
| 2025-06 | 1 | AED 430K | AED 1 194 |
| 2025-05 | 2 | AED 483K | AED 1 104 |
| 2025-04 | 1 | AED 540K | AED 1 129 |
| 2025-03 | 2 | AED 513K | AED 1 068 |
| 2025-02 | 1 | AED 560K | AED 1 171 |
| 2025-01 | 4 | AED 503K | AED 988 |
| 2024-12 | 4 | AED 420K | AED 998 |
| 2024-11 | 2 | AED 530K | AED 1 154 |
| 2024-10 | 1 | AED 425K | AED 973 |
| 2024-09 | 1 | AED 625K | AED 980 |
| 2024-08 | 3 | AED 430K | AED 1 026 |
| 2024-07 | 2 | AED 497K | AED 1 028 |
| 2024-06 | 2 | AED 380K | AED 920 |
| 2024-05 | 2 | AED 545K | AED 838 |