Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Mar 2026
Sur la photo: UPSIDE Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 688K | 1 526 | — |
| 1BR | 18 | AED 961K | 1 324 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.2M | 1 156 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 525 |
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 1 836 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 374 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 535 |
| 2025-11 | 2 | AED 800K | AED 1 390 |
| 2025-10 | 1 | AED 925K | AED 1 372 |
| 2025-09 | 2 | AED 901K | AED 1 309 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 686 |
| 2025-07 | 5 | AED 916K | AED 1 486 |
| 2025-06 | 6 | AED 480K | AED 554 |
| 2025-05 | 6 | AED 855K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 4 | AED 820K | AED 1 551 |
| 2025-03 | 1 | AED 645K | AED 1 338 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 443 |
| 2025-01 | 3 | AED 750K | AED 1 416 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 447 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 137 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 080 |