Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 мар. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 688K | 1 526 | — |
| 1BR | 18 | AED 961K | 1 324 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.2M | 1 156 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 525 |
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 1 836 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 374 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 535 |
| 2025-11 | 2 | AED 800K | AED 1 390 |
| 2025-10 | 1 | AED 925K | AED 1 372 |
| 2025-09 | 2 | AED 901K | AED 1 309 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 686 |
| 2025-07 | 5 | AED 916K | AED 1 486 |
| 2025-06 | 6 | AED 480K | AED 554 |
| 2025-05 | 6 | AED 855K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 4 | AED 820K | AED 1 551 |
| 2025-03 | 1 | AED 645K | AED 1 338 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 443 |
| 2025-01 | 3 | AED 750K | AED 1 416 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 447 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 137 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 080 |