Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: Casa Vista Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 494K | 930 | — |
| 1BR | 10 | AED 726K | 743 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 725K | AED 743 |
| 2026-02 | 1 | AED 490K | AED 906 |
| 2026-01 | 1 | AED 625K | AED 815 |
| 2025-11 | 1 | AED 570K | AED 757 |
| 2025-08 | 4 | AED 543K | AED 961 |
| 2025-06 | 2 | AED 715K | AED 710 |
| 2025-05 | 2 | AED 588K | AED 855 |
| 2025-04 | 1 | AED 645K | AED 677 |
| 2025-03 | 1 | AED 700K | AED 754 |
| 2025-01 | 1 | AED 440K | AED 912 |
| 2024-12 | 2 | AED 690K | AED 784 |
| 2024-11 | 1 | AED 470K | AED 893 |
| 2024-10 | 1 | AED 480K | AED 995 |
| 2024-08 | 1 | AED 715K | AED 667 |
| 2024-07 | 2 | AED 660K | AED 602 |
| 2024-06 | 1 | AED 425K | AED 554 |
| 2024-05 | 2 | AED 670K | AED 672 |
| 2024-04 | 1 | AED 760K | AED 775 |