Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 83 | AED 642K | 1 685 | — |
| 1BR | 28 | AED 1.2M | 1 453 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 629K | AED 1 658 |
| 2026-03 | 6 | AED 645K | AED 1 669 |
| 2026-02 | 7 | AED 745K | AED 1 591 |
| 2026-01 | 9 | AED 630K | AED 1 658 |
| 2025-12 | 10 | AED 640K | AED 1 673 |
| 2025-11 | 3 | AED 680K | AED 1 665 |
| 2025-10 | 6 | AED 698K | AED 1 665 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.1M | AED 1 992 |
| 2025-08 | 11 | AED 715K | AED 1 880 |
| 2025-07 | 11 | AED 650K | AED 1 561 |
| 2025-06 | 4 | AED 635K | AED 1 553 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.1M | AED 2 605 |
| 2025-04 | 4 | AED 630K | AED 1 667 |
| 2025-03 | 2 | AED 680K | AED 1 785 |
| 2025-02 | 3 | AED 630K | AED 1 566 |
| 2025-01 | 7 | AED 630K | AED 1 629 |
| 2024-12 | 6 | AED 890K | AED 1 969 |
| 2024-11 | 7 | AED 630K | AED 1 935 |