Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 541K | 671 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 550K | AED 715 |
| 2026-01 | 2 | AED 550K | AED 708 |
| 2025-11 | 2 | AED 618K | AED 756 |
| 2025-10 | 2 | AED 635K | AED 822 |
| 2025-09 | 2 | AED 695K | AED 738 |
| 2025-08 | 1 | AED 530K | AED 689 |
| 2025-07 | 3 | AED 550K | AED 673 |
| 2025-06 | 2 | AED 486K | AED 631 |
| 2025-05 | 1 | AED 540K | AED 720 |
| 2025-04 | 6 | AED 520K | AED 631 |
| 2025-03 | 1 | AED 585K | AED 757 |
| 2025-01 | 1 | AED 540K | AED 702 |
| 2024-12 | 4 | AED 503K | AED 640 |
| 2024-11 | 3 | AED 580K | AED 617 |
| 2024-10 | 2 | AED 454K | AED 573 |
| 2024-07 | 2 | AED 570K | AED 624 |
| 2024-06 | 2 | AED 468K | AED 569 |
| 2024-05 | 3 | AED 490K | AED 666 |