Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 463K | 904 | — |
| 1BR | 5 | AED 611K | 819 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 1 097 |
| 2026-01 | 1 | AED 600K | AED 587 |
| 2025-12 | 2 | AED 441K | AED 894 |
| 2025-11 | 1 | AED 486K | AED 984 |
| 2025-10 | 2 | AED 578K | AED 999 |
| 2025-08 | 1 | AED 510K | AED 1 034 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 890 |
| 2025-06 | 2 | AED 688K | AED 905 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 002 |
| 2025-02 | 1 | AED 380K | AED 938 |
| 2025-01 | 1 | AED 267K | AED 270 |
| 2024-11 | 1 | AED 900K | AED 900 |
| 2024-10 | 1 | AED 850K | AED 853 |
| 2024-09 | 1 | AED 870K | AED 874 |
| 2024-07 | 1 | AED 650K | AED 826 |
| 2024-06 | 5 | AED 790K | AED 701 |
| 2024-05 | 1 | AED 400K | AED 521 |