Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 519K | 1 157 | — |
| 1BR | 30 | AED 745K | 1 115 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 1 219 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 675K | AED 1 015 |
| 2026-02 | 3 | AED 815K | AED 1 093 |
| 2026-01 | 1 | AED 780K | AED 1 186 |
| 2025-12 | 2 | AED 560K | AED 1 305 |
| 2025-11 | 3 | AED 800K | AED 1 195 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 198 |
| 2025-09 | 2 | AED 754K | AED 1 191 |
| 2025-08 | 4 | AED 630K | AED 1 197 |
| 2025-07 | 4 | AED 738K | AED 1 214 |
| 2025-05 | 7 | AED 740K | AED 1 209 |
| 2025-04 | 5 | AED 735K | AED 1 226 |
| 2025-03 | 1 | AED 470K | AED 1 104 |
| 2025-02 | 5 | AED 730K | AED 1 095 |
| 2025-01 | 2 | AED 785K | AED 1 120 |
| 2024-12 | 4 | AED 620K | AED 1 105 |
| 2024-11 | 2 | AED 630K | AED 1 166 |
| 2024-10 | 3 | AED 720K | AED 1 018 |
| 2024-09 | 5 | AED 600K | AED 751 |