دليل الميزانية
تظهر المنطقة فقط إذا كان وسيط الشريحة السكنية ضمن AED 300 ألف–AED 1 مليون ومع 10 صفقات على الأقل.
← سيناريوهات استثمار أخرى
سيناريو استثمار دبي
أين تستثمر مليون درهم في عقارات دبي
مناطق تتوافق فيها شريحة سكنية موثقة مع ميزانية مليون درهم، مع عائد سوق الشقق المعتمد.
لقطة موثقة: 28/09/2026مبيعات DLD + عقود إيجار Ejari
دليل السوق المعتمد
| المنطقة | الشريحة ضمن الميزانية | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | الأدلة |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Studio City | AED 975,1771BR | AED 60,000 | 10.6% | 347 مبيعات 855 إيجارات |
| Dubai Studio City | AED 842,4411BR | AED 60,000 | 10.3% | 113 مبيعات 870 إيجارات |
| Al Qusais Industrial Fifth | AED 798,1212BR | AED 47,500 | 10.2% | 65 مبيعات 2,291 إيجارات |
| Saih Shuaib 2 | AED 893,5591BR | AED 47,000 | 9.7% | 85 مبيعات 787 إيجارات |
| Me'aisem First | AED 968,9221BR | AED 62,167 | 9.6% | 505 مبيعات 6,140 إيجارات |
ماذا تشتري ميزانية مليون درهم عند مستوى الوسيط؟
سياق الدخل
العائد والإيجار السنوي يأتيان دائماً من إجمالي الشقق في المنطقة مع 50 بيعاً و50 عقد إيجار على الأقل.
هذه قائمة سوقية مختصرة وليست دليلاً على توافر وحدة فعلية بالسعر الوسيط.