الآلات الحاسبة المالية دبي للعقارات.

مثال توضيحي — استبدل القيم ببياناتك. ليس معياراً حالياً للسوق.

صيغة القسط الثابت. ولا تشمل التأمين على الحياة (نحو 0.5% من القرض) ولا التقييم (2,500–3,500 درهم) ولا رسوم دائرة الأراضي — فهذه في حاسبة العائد.

مثال توضيحي — استبدل القيم ببياناتك. ليس معياراً حالياً للسوق.

يشمل صافي العائد رسم دائرة الأراضي 4%، ورسم الشريك الخدمي (4,000 درهم للصفقات من 500,000 درهم وإلّا 2,000 درهم)، ورسوماً صغيرة قدرها 495 درهماً من بطاقة الخدمة، وفترات الشغور، و3% للإدارة والإصلاحات الصغيرة. ولا يشمل الإصلاح الكبير كل 7–10 سنوات. ورسمياً تُقسم الـ4% مناصفةً — 2% على البائع و2% على المشتري؛ وهنا افتُرضت العادة الجارية بأن يدفعها المشتري كاملةً.

مثال توضيحي — استبدل القيم ببياناتك. ليس معياراً حالياً للسوق.

يشمل: رسم دائرة الأراضي 4%، وأمين التسجيل والتسجيل 6,000 درهم، وصيانة 1.2% سنوياً، ونمو إيجار 3% سنوياً، و2% عند البيع. ولا توجد ضريبة دخل أو عقار في الدولة. ونسبة 3% افتراض منّا لا سقف «ريرا»: فذلك السقف متدرّج بحسب بُعد الإيجار عن السوق.

مثال حسابي: أدخل سعرك والمبلغ المدفوع لديك. الحدود أدناه ثوابت تنظيمية — تحقّق من الشروط لدى GDRFA قبل التقديم.

دائرة الأراضي والأملاك في دبي والإدارة العامة للإقامة: من مليونَي درهم تُصدَر إقامة عشر سنوات قابلة للتجديد. وعند الحدّ نفسه يذكر البوابة الاتحادية خمس سنوات للاستثمار العقاري — فالموقفان الرسميان مختلفان، والاستحقاق في الحالة المعيّنة تؤكّده الإدارة العامة للإقامة. وتشمل التأشيرة الزوج والأبناء حتى 25 عاماً والوالدين والعمالة المنزلية. DLD · GDRFA · u.ae