عقار جاهز
يمكن فحص الأصل وقد يبدأ الدخل بعد النقل، لكن سعر الوحدة وحالتها ورسوم الخدمة والشغور تحتاج تحققاً مستقلاً.
← سيناريوهات استثمار أخرى
سيناريو استثمار دبي
شقة جاهزة أم على المخطط في دبي
مقارنة محددة بالبيانات بين توقيت الدخل والتنفيذ والأدلة المتاحة للعقار الجاهز وعلى المخطط.
لقطة موثقة: 28/09/2026مبيعات DLD + عقود إيجار Ejari
دليل السوق المعتمد
| المنطقة | السعر الوسيط | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | الأدلة |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Studio City | AED 565,000 | AED 60,000 | 10.6% | 347 مبيعات 855 إيجارات |
| Dubai Studio City | AED 583,110 | AED 60,000 | 10.3% | 113 مبيعات 870 إيجارات |
| Al Qusais Industrial Fifth | AED 463,800 | AED 47,500 | 10.2% | 65 مبيعات 2,291 إيجارات |
| Saih Shuaib 2 | AED 484,495 | AED 47,000 | 9.7% | 85 مبيعات 787 إيجارات |
| Me'aisem First | AED 648,962 | AED 62,167 | 9.6% | 505 مبيعات 6,140 إيجارات |
| Wadi Al Safa 7 | AED 698,500 | AED 63,000 |
أي مسار يناسب هدف المستثمر؟
على المخطط
قد تناسب خطط الدفع والأفق الأطول، لكن الإنجاز وحساب الضمان وقيود إعادة البيع والعقد تُراجع لكل مشروع.
الجدول مرجع حالي لسوق الشقق DLD/Ejari وليس مقارنة رقمية لأداء الجاهز مقابل المخطط.