Готовая недвижимость
Объект можно осмотреть, а доход возможен после передачи, но цену конкретного лота, состояние, service charge и простой нужно проверять отдельно.
← Другие инвестиционные сценарии
Инвестиционный сценарий Dubai
Готовая квартира или off-plan в Dubai
Сравнение готовой и строящейся недвижимости по сроку дохода, исполнению и границам доступных данных.
Проверенный срез: 29 сент. 2026 г.Сделки DLD + договоры аренды Ejari
Канонические данные рынка
| Район | Медиана цены | Аренда в год | Валовая доходность | Выборка |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Studio City | AED 565 000 | AED 60 000 | 10.6% | 347 продаж 855 аренд |
| Dubai Studio City | AED 583 110 | AED 60 000 | 10.3% | 113 продаж 870 аренд |
| Al Qusais Industrial Fifth | AED 463 800 | AED 47 500 | 10.2% | 65 продаж 2 291 аренд |
| Saih Shuaib 2 | AED 484 495 | AED 47 000 | 9.7% | 85 продаж 787 аренд |
| Me'aisem First | AED 648 962 | AED 62 167 | 9.6% | 505 продаж 6 140 аренд |
Какой путь соответствует цели инвестора?
Off-plan
План платежей и будущий ввод могут подходить длинному горизонту, но сдачу, escrow, ограничения перепродажи и договор застройщика проверяют по проекту.
Таблица — текущий ориентир рынка квартир DLD/Ejari. Это не численное сравнение доходности ready и off-plan.