Muhaisanah First · цена за фут²

Медианная цена продажи

AED 1,900,000

Медиана зарегистрированных сделок за 12 месяцев.

Медианная цена квадратного фута в Muhaisanah First по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 1,380 AED. В выборке 40 сделок, медианная цена продажи — 1,900,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

PSF по типу юнита

Что формирует PSF

Уровень PSF в Muhaisanah First формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Проверенной динамики PSF для Muhaisanah First сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Muhaisanah First?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Muhaisanah First составляет 1,900,000 AED на основе 40 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Muhaisanah First?

Тот же актуальный срез показывает 1,380 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Muhaisanah First?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.5%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-09-16.