Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 авг. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 701K | 841 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.1M | 836 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 950 |
| 2026-07 | 2 | AED 961K | AED 896 |
| 2026-05 | 1 | AED 770K | AED 986 |
| 2026-04 | 1 | AED 700K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 732K | AED 569 |
| 2025-12 | 1 | AED 640K | AED 1 017 |
| 2025-11 | 1 | AED 500K | AED 381 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 949 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 016 |
| 2025-08 | 1 | AED 730K | AED 934 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 902 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 978 |
| 2025-05 | 1 | AED 739K | AED 855 |
| 2025-04 | 1 | AED 750K | AED 859 |
| 2025-03 | 1 | AED 857K | AED 680 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 897 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 886 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 886 |