Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Aug 2026
Sur la photo: Laya Courtyard· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 701K | 841 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.1M | 836 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 950 |
| 2026-07 | 2 | AED 961K | AED 896 |
| 2026-05 | 1 | AED 770K | AED 986 |
| 2026-04 | 1 | AED 700K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 732K | AED 569 |
| 2025-12 | 1 | AED 640K | AED 1 017 |
| 2025-11 | 1 | AED 500K | AED 381 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 949 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 016 |
| 2025-08 | 1 | AED 730K | AED 934 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 902 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 978 |
| 2025-05 | 1 | AED 739K | AED 855 |
| 2025-04 | 1 | AED 750K | AED 859 |
| 2025-03 | 1 | AED 857K | AED 680 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 897 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 886 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 886 |