Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 736K | 1 600 | — |
| 1BR | 11 | AED 970K | 1 341 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.3M | 1 419 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 765K | AED 1 792 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 586 |
| 2025-12 | 3 | AED 787K | AED 1 612 |
| 2025-11 | 3 | AED 860K | AED 1 498 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.0M | AED 1 325 |
| 2025-08 | 2 | AED 737K | AED 1 689 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 589 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 437 |
| 2025-05 | 2 | AED 938K | AED 1 637 |
| 2025-04 | 2 | AED 828K | AED 1 551 |
| 2025-03 | 2 | AED 793K | AED 1 483 |
| 2025-02 | 1 | AED 950K | AED 1 435 |
| 2025-01 | 3 | AED 840K | AED 1 365 |
| 2024-12 | 1 | AED 320K | AED 1 498 |
| 2024-11 | 2 | AED 898K | AED 1 395 |
| 2024-10 | 3 | AED 700K | AED 1 441 |
| 2024-09 | 3 | AED 740K | AED 1 557 |
| 2024-08 | 3 | AED 710K | AED 1 446 |