Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 691K | 1 509 | — |
| 1BR | 7 | AED 1.3M | 1 476 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.5M | 1 342 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 766K | AED 1 826 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 553 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 563 |
| 2025-11 | 1 | AED 921K | AED 1 205 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 377 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 420 |
| 2025-04 | 1 | AED 825K | AED 1 321 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 466 |
| 2025-02 | 1 | AED 631K | AED 1 434 |
| 2025-01 | 2 | AED 703K | AED 1 341 |
| 2024-12 | 1 | AED 654K | AED 1 486 |
| 2024-11 | 3 | AED 680K | AED 1 538 |
| 2024-10 | 1 | AED 615K | AED 1 398 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 473 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 606 |
| 2024-07 | 3 | AED 825K | AED 1 285 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 178 |