Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 июл. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 18 | AED 1.2M | 913 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.2M | 908 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 982 |
| 2026-06 | 1 | AED 580K | AED 510 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | AED 796 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 091 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 953 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 010 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 057 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 021 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 968 |
| 2025-06 | 1 | AED 980K | AED 741 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 010 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 959 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 990 |
| 2024-12 | 2 | AED 935K | AED 747 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.8M | AED 900 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 004 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 056 |