Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 691K | 1 509 | — |
| 1BR | 7 | AED 1.3M | 1 476 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.5M | 1 342 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 766K | AED 1 826 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 553 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 563 |
| 2025-11 | 1 | AED 921K | AED 1 205 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 377 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 420 |
| 2025-04 | 1 | AED 825K | AED 1 321 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 466 |
| 2025-02 | 1 | AED 631K | AED 1 434 |
| 2025-01 | 2 | AED 703K | AED 1 341 |
| 2024-12 | 1 | AED 654K | AED 1 486 |
| 2024-11 | 3 | AED 680K | AED 1 538 |
| 2024-10 | 1 | AED 615K | AED 1 398 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 473 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 606 |
| 2024-07 | 3 | AED 825K | AED 1 285 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 178 |