Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Laya Courtyard· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 636 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 332 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 568 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 423 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 479 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.2M | AED 1 522 |
| 2025-09 | 23 | AED 1.3M | AED 1 516 |
| 2025-08 | 54 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 109 | AED 1.2M | 1 515 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.8M | 1 488 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.2M |
| AED 1 504 |
| 2025-07 | 28 | AED 1.2M | AED 1 525 |