Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 1.5M | AED 1 464 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 455 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 433 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 433 |
| 2025-11 | 18 | AED 1.2M | AED 1 450 |
| 2025-10 | 94 | AED 1.2M | AED 1 453 |
| 2025-09 | 42 | AED 1.2M | AED 1 449 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 161 | AED 1.2M | 1 453 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.0M | 1 430 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.