Земельный департамент выдаёт выписку по одному объекту, где вместе со сведениями о собственнике и объекте стоят ипотека, наложенный арест, приостановка и данные проекта. Через приложение — AED 50 плюс два сбора по AED 10, через центр — AED 120 «включая сбор партнёра и НДС», срок 10 минут. Компаниям электронный канал закрыт.
Данные проверены по официальному источнику на 17.09.2026: карточка услуги Земельного департамента Дубая «Detailed real estate statement application». Страница прочитана в исходном виде; ссылка стоит у каждого числа и в конце статьи.
Проверка свидетельства о собственности отвечает на вопрос «настоящий ли документ». Эта услуга отвечает на другой, который задают перед оплатой: что ещё висит на объекте.
Что входит в выписку
Дословно: «…the issuance of a detailed property statement (for a single property only), which includes information on the owner, the property, mortgage, seizure, suspension, and project details» — сведения о собственнике, об объекте, об ипотеке, о наложенном аресте, о приостановке и о проекте.
Три средних пункта и делают документ полезным покупателю. Ипотеку на объекте видно и в свидетельстве, а вот арест и приостановка — это записи, о которых продавец может не сказать, а узнать о них хочется до перевода денег, а не после.
Оговорка «for a single property only» — по одному объекту за раз. Это не выписка обо всём имуществе человека: такую роль играет справка о собственности, и она отвечает на противоположный вопрос — что есть у человека, а не что висит на объекте.
Цена и срок
| Канал | Сборы | Где названы |
|---|---|---|
| Приложение Dubai REST или сайт департамента | AED 50 за каждое письмо · AED 10 сбор на знания · AED 10 сбор на инновации | карточка DLD |
| Центры Trustee | AED 120, «включая сбор сервисного партнёра и НДС» | карточка DLD |
| Срок оказания | 10 минут | карточка DLD |
Здесь департамент печатает итог — и это редкость. На соседней карточке справки о собственности сборы разнесены построчно, а итога нет вовсе, и мы отказались складывать за департамент. Тут наоборот: по центру Trustee названа одна сумма AED 120 с прямой оговоркой, что партнёрский сбор и НДС уже внутри.
Разница между каналами — AED 50 (это наше вычитание 120 − 50 − 10 − 10, а не строка карточки; сам департамент разбивку по центру не приводит). Ровно столько же стоит партнёрский сбор до НДС на карточке справки о собственности — но утверждать, что это одна и та же строка, мы не будем: на этой странице она не названа.
Компаниям электронный канал закрыт
Каналы перечислены с ограничениями, и их легко прочитать невнимательно:
- центры Real Estate Services Trustee — для компаний и физических лиц;
- сайт департамента — только физические лица;
- приложение Dubai REST — только физические лица.
То есть компания-собственник выписку из приложения не закажет: ей остаётся центр, где документы — торговая лицензия и официальное письмо компании. Физическому лицу через приложение и сайт документы не нужны вовсе, а в центре предъявляется Emirates ID.
Кто партнёр по услуге — и почему это логично
В графе партнёров стоят суды Дубая. Это согласуется с содержанием: арест и приостановка на объект накладываются не департаментом, и чтобы выписка их показывала, данные должны приходить из судебного контура.
Выдаётся утверждённая электронная детальная выписка; статус заявителя — All, ограничений по резидентству нет.
Порядок действий
Через центр: визит в ближайший центр Trustee → предъявление Emirates ID → сотрудник проверяет и одобряет заявку в системе → оплата и чек → документ приходит на почту.
Через сайт или приложение: регистрация либо вход и выбор типа пользователя → выбор услуги и заполнение данных → оплата → получение документа электронно.
Чего мы здесь не утверждаем
- Кто вправе заказать выписку по чужому объекту. Карточка условий услуги не содержит вовсе — раздела «Service Terms» на ней нет. Значит вопрос «покажут ли мне чужой объект» решается при подаче, а не этой страницей.
- Насколько свежи сведения об аресте. Карточка называет состав выписки, но не говорит, с какой задержкой в неё попадают судебные записи.
- Срок действия выписки. Не назван.
- Из чего складывается AED 120. Сумма названа как итоговая; разбивку по центру департамент не печатает, наше вычитание — арифметика читателя, а не строка источника.
- Принимает ли банк или суд такую выписку. Карточка описывает выдачу, а не признание документа третьей стороной.
Источники
- Detailed real estate statement application — карточка услуги Земельного департамента Дубая: состав выписки (собственник, объект, ипотека, арест, приостановка, данные проекта) и ограничение «по одному объекту», сборы (AED 50 за каждое письмо, AED 10 на знания, AED 10 на инновации через приложение и сайт; AED 120 через центры Trustee включая сбор партнёра и НДС), срок 10 минут, каналы с ограничением «только физические лица» для сайта и приложения, документы по каналам, партнёр — суды Дубая, выдаваемый документ — утверждённая электронная детальная выписка, статус заявителя — All, раздел условий на карточке отсутствует.
