Готовая недвижимость
Объект можно осмотреть, а доход возможен после передачи, но цену конкретного лота, состояние, service charge и простой нужно проверять отдельно.
← Другие инвестиционные сценарии
Инвестиционный сценарий Dubai
Готовая квартира или off-plan в Dubai
Сравнение готовой и строящейся недвижимости по сроку дохода, исполнению и границам доступных данных.
Проверенный срез: 25 июл. 2026 г.Сделки DLD + договоры аренды Ejari
Канонические данные рынка
| Район | Медиана цены | Аренда в год | Валовая доходность | Выборка |
|---|---|---|---|---|
| International City | AED 415 000 | AED 36 500 | 8.8% | 996 продаж 8 067 аренд |
| Damac Hills 2 | AED 500 000 | AED 43 000 | 8.6% | 79 продаж 123 аренд |
| Dubailand Residence Complex (DLRC) | AED 668 000 | AED 57 000 | 8.5% | 484 продаж 2 538 аренд |
| Jabal Ali Industrial Second | AED 570 000 | AED 48 000 | 8.4% | 119 продаж 311 аренд |
| Dubai South | AED 730 000 | AED 60 000 | 8.2% | 838 продаж 1 631 аренд |
| DAMAC Lagoons / Remraam | AED 765 000 | AED 62 000 | 8.1% | 233 продаж 2 028 аренд |
| Dubai Sports City | AED 650 000 | AED 51 000 | 7.8% | 1 143 продаж 2 093 аренд |
| Motor City | AED 967 325 | AED 75 000 | 7.8% | 781 продаж 567 аренд |
| Arjan | AED 825 000 | AED 62 000 | 7.5% | 1 135 продаж 3 196 аренд |
| Wadi Al Safa 2 | AED 710 000 | AED 52 000 | 7.3% | 272 продаж 1 217 аренд |
Какой путь соответствует цели инвестора?
Off-plan
План платежей и будущий ввод могут подходить длинному горизонту, но сдачу, escrow, ограничения перепродажи и договор застройщика проверяют по проекту.
Таблица — текущий ориентир рынка квартир DLD/Ejari. Это не численное сравнение доходности ready и off-plan.