عقار جاهز
يمكن فحص الأصل وقد يبدأ الدخل بعد النقل، لكن سعر الوحدة وحالتها ورسوم الخدمة والشغور تحتاج تحققاً مستقلاً.
← سيناريوهات استثمار أخرى
سيناريو استثمار دبي
شقة جاهزة أم على المخطط في دبي
مقارنة محددة بالبيانات بين توقيت الدخل والتنفيذ والأدلة المتاحة للعقار الجاهز وعلى المخطط.
لقطة موثقة: 25/07/2026مبيعات DLD + عقود إيجار Ejari
دليل السوق المعتمد
| المنطقة | السعر الوسيط | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | الأدلة |
|---|---|---|---|---|
| International City | AED 415,000 | AED 36,500 | 8.8% | 996 مبيعات 8,067 إيجارات |
| Damac Hills 2 | AED 500,000 | AED 43,000 | 8.6% | 79 مبيعات 123 إيجارات |
| Dubailand Residence Complex (DLRC) | AED 668,000 | AED 57,000 | 8.5% | 484 مبيعات 2,538 إيجارات |
| Jabal Ali Industrial Second | AED 570,000 | AED 48,000 | 8.4% | 119 مبيعات 311 إيجارات |
| Dubai South | AED 730,000 | AED 60,000 | 8.2% | 838 مبيعات 1,631 إيجارات |
| DAMAC Lagoons / Remraam | AED 765,000 | AED 62,000 | 8.1% | 233 مبيعات 2,028 إيجارات |
| Dubai Sports City | AED 650,000 | AED 51,000 | 7.8% | 1,143 مبيعات 2,093 إيجارات |
| Motor City | AED 967,325 | AED 75,000 | 7.8% | 781 مبيعات 567 إيجارات |
| Arjan | AED 825,000 | AED 62,000 | 7.5% | 1,135 مبيعات 3,196 إيجارات |
| Wadi Al Safa 2 | AED 710,000 | AED 52,000 | 7.3% | 272 مبيعات 1,217 إيجارات |
أي مسار يناسب هدف المستثمر؟
على المخطط
قد تناسب خطط الدفع والأفق الأطول، لكن الإنجاز وحساب الضمان وقيود إعادة البيع والعقد تُراجع لكل مشروع.
الجدول مرجع حالي لسوق الشقق DLD/Ejari وليس مقارنة رقمية لأداء الجاهز مقابل المخطط.