عقار جاهز
يمكن فحص الأصل وقد يبدأ الدخل بعد النقل، لكن سعر الوحدة وحالتها ورسوم الخدمة والشغور تحتاج تحققاً مستقلاً.
← سيناريوهات استثمار أخرى
سيناريو استثمار دبي
شقة جاهزة أم على المخطط في دبي
مقارنة محددة بالبيانات بين توقيت الدخل والتنفيذ والأدلة المتاحة للعقار الجاهز وعلى المخطط.
لقطة موثقة: 09/09/2026مبيعات DLD + عقود إيجار Ejari
دليل السوق المعتمد
| المنطقة | السعر الوسيط | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | الأدلة |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Studio City | AED 570,000 | AED 60,000 | 10.5% | 353 مبيعات 733 إيجارات |
| Dubai Studio City | AED 580,000 | AED 60,000 | 10.3% | 107 مبيعات 746 إيجارات |
| Al Qusais Industrial Fifth | AED 463,800 | AED 47,500 | 10.2% | 65 مبيعات 1,992 إيجارات |
| Saih Shuaib 2 | AED 484,495 | AED 47,000 | 9.7% | 85 مبيعات 694 إيجارات |
| Me'aisem First | AED 652,500 | AED 63,000 | 9.7% | 550 مبيعات 5,061 إيجارات |
| Wadi Al Safa 7 | AED 692,500 | AED 63,000 |
أي مسار يناسب هدف المستثمر؟
على المخطط
قد تناسب خطط الدفع والأفق الأطول، لكن الإنجاز وحساب الضمان وقيود إعادة البيع والعقد تُراجع لكل مشروع.
الجدول مرجع حالي لسوق الشقق DLD/Ejari وليس مقارنة رقمية لأداء الجاهز مقابل المخطط.