Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Reef 996 » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 122 | AED 721K | 1 683 | — |
| 1BR | 77 | AED 1.2M | 1 547 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.5M | 1 392 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 29 | AED 1.2M | AED 1 673 |
| 2026-08 | 30 | AED 1.0M | AED 1 672 |
| 2026-07 | 50 | AED 768K | AED 1 658 |
| 2026-06 | 16 | AED 820K | AED 1 635 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.1M | AED 1 586 |
| 2026-04 | 15 | AED 1.1M | AED 1 589 |
| 2026-03 | 18 | AED 874K | AED 1 584 |
| 2026-02 | 25 | AED 720K | AED 1 619 |
| 2026-01 | 26 | AED 729K | AED 1 606 |
| 2025-12 | 8 | AED 959K | AED 1 546 |