Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 20 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | AED 499K | 1 007 | — |
| 1BR | 10 | AED 662K | 768 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 600K | AED 680 |
| 2026-01 | 2 | AED 505K | AED 1 033 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 094 |
| 2025-11 | 1 | AED 515K | AED 1 044 |
| 2025-08 | 2 | AED 518K | AED 1 025 |
| 2025-07 | 1 | AED 510K | AED 1 034 |
| 2025-06 | 3 | AED 705K | AED 844 |
| 2025-05 | 5 | AED 620K | AED 856 |
| 2025-04 | 1 | AED 510K | AED 1 034 |
| 2025-02 | 1 | AED 570K | AED 1 177 |
| 2025-01 | 1 | AED 665K | AED 802 |
| 2024-12 | 3 | AED 600K | AED 798 |
| 2024-11 | 1 | AED 640K | AED 762 |
| 2024-10 | 1 | AED 400K | AED 826 |
| 2024-09 | 1 | AED 665K | AED 753 |
| 2024-08 | 1 | AED 440K | AED 892 |
| 2024-07 | 1 | AED 440K | AED 908 |
| 2024-06 | 1 | AED 428K | AED 884 |