Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 743K | 1 775 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.2M | 1 510 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 780K | AED 1 875 |
| 2026-02 | 3 | AED 775K | AED 1 834 |
| 2026-01 | 1 | AED 785K | AED 1 875 |
| 2025-12 | 2 | AED 752K | AED 1 849 |
| 2025-11 | 1 | AED 624K | AED 1 440 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 707 |
| 2025-08 | 2 | AED 773K | AED 1 736 |
| 2025-07 | 1 | AED 780K | AED 1 875 |
| 2025-04 | 3 | AED 760K | AED 1 753 |
| 2025-03 | 5 | AED 750K | AED 1 772 |
| 2025-02 | 1 | AED 720K | AED 1 687 |
| 2025-01 | 2 | AED 913K | AED 1 464 |
| 2024-12 | 2 | AED 685K | AED 1 687 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 483 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2024-08 | 3 | AED 660K | AED 1 590 |
| 2024-06 | 3 | AED 750K | AED 1 699 |
| 2024-05 | 1 | AED 570K | AED 1 212 |