Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 743K | 1 775 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.2M | 1 510 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 780K | AED 1 875 |
| 2026-02 | 3 | AED 775K | AED 1 834 |
| 2026-01 | 1 | AED 785K | AED 1 875 |
| 2025-12 | 2 | AED 752K | AED 1 849 |
| 2025-11 | 1 | AED 624K | AED 1 440 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 707 |
| 2025-08 | 2 | AED 773K | AED 1 736 |
| 2025-07 | 1 | AED 780K | AED 1 875 |
| 2025-04 | 3 | AED 760K | AED 1 753 |
| 2025-03 | 5 | AED 750K | AED 1 772 |
| 2025-02 | 1 | AED 720K | AED 1 687 |
| 2025-01 | 2 | AED 913K | AED 1 464 |
| 2024-12 | 2 | AED 685K | AED 1 687 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 483 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2024-08 | 3 | AED 660K | AED 1 590 |
| 2024-06 | 3 | AED 750K | AED 1 699 |
| 2024-05 | 1 | AED 570K | AED 1 212 |