Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 12 | AED 739K | 1 081 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.1M | 1 123 | — |
| 3BR | 11 | AED 1.5M | 865 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 088 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 249 |
| 2026-01 | 1 | AED 560K | AED 1 783 |
| 2025-12 | 3 | AED 500K | AED 1 423 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 182 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 363 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 094 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 061 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 070 |
| 2025-04 | 2 | AED 583K | AED 1 245 |
| 2025-03 | 1 | AED 750K | AED 1 236 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 174 |
| 2025-01 | 2 | AED 875K | AED 897 |
| 2024-12 | 3 | AED 930K | AED 1 085 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 062 |
| 2024-10 | 2 | AED 918K | AED 1 034 |
| 2024-09 | 3 | AED 975K | AED 1 113 |