Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 72 | AED 590K | 1 611 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.1M | 1 425 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 643K | AED 1 574 |
| 2026-03 | 6 | AED 603K | AED 1 622 |
| 2026-02 | 5 | AED 676K | AED 1 659 |
| 2026-01 | 7 | AED 640K | AED 1 572 |
| 2025-12 | 7 | AED 939K | AED 1 502 |
| 2025-11 | 4 | AED 607K | AED 1 695 |
| 2025-10 | 4 | AED 584K | AED 1 542 |
| 2025-09 | 5 | AED 730K | AED 1 553 |
| 2025-08 | 8 | AED 615K | AED 1 614 |
| 2025-07 | 7 | AED 599K | AED 1 610 |
| 2025-06 | 7 | AED 599K | AED 1 610 |
| 2025-05 | 1 | AED 539K | AED 1 475 |
| 2025-04 | 4 | AED 599K | AED 1 599 |
| 2025-03 | 8 | AED 610K | AED 1 542 |
| 2025-02 | 2 | AED 910K | AED 1 655 |
| 2025-01 | 1 | AED 539K | AED 1 480 |
| 2024-12 | 10 | AED 795K | AED 1 475 |
| 2024-11 | 2 | AED 740K | AED 1 386 |