Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 622K | 1 700 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 468 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 487 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 598 |
| 2025-11 | 1 | AED 599K | AED 1 633 |
| 2025-08 | 2 | AED 906K | AED 1 655 |
| 2025-07 | 1 | AED 630K | AED 1 726 |
| 2025-06 | 3 | AED 630K | AED 1 649 |
| 2025-05 | 4 | AED 620K | AED 1 680 |
| 2025-04 | 1 | AED 630K | AED 1 726 |
| 2025-03 | 3 | AED 630K | AED 1 604 |
| 2025-02 | 5 | AED 620K | AED 1 628 |
| 2025-01 | 3 | AED 630K | AED 1 742 |
| 2024-12 | 2 | AED 620K | AED 1 697 |
| 2024-11 | 4 | AED 620K | AED 1 694 |
| 2024-10 | 2 | AED 810K | AED 1 482 |
| 2024-09 | 3 | AED 620K | AED 1 618 |
| 2024-08 | 1 | AED 620K | AED 1 697 |
| 2024-07 | 1 | AED 620K | AED 1 690 |