Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 556K | 941 | — |
| 1BR | 18 | AED 863K | 793 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 890K | AED 847 |
| 2026-03 | 1 | AED 625K | AED 1 081 |
| 2026-02 | 1 | AED 515K | AED 1 130 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 897 |
| 2025-12 | 2 | AED 855K | AED 905 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.0M | AED 845 |
| 2025-09 | 2 | AED 665K | AED 891 |
| 2025-08 | 2 | AED 683K | AED 826 |
| 2025-07 | 3 | AED 770K | AED 769 |
| 2025-06 | 1 | AED 825K | AED 808 |
| 2025-05 | 3 | AED 580K | AED 876 |
| 2025-04 | 3 | AED 760K | AED 852 |
| 2025-03 | 1 | AED 700K | AED 762 |
| 2025-01 | 2 | AED 580K | AED 738 |
| 2024-11 | 2 | AED 680K | AED 859 |
| 2024-10 | 2 | AED 918K | AED 682 |
| 2024-09 | 2 | AED 560K | AED 926 |
| 2024-08 | 1 | AED 535K | AED 804 |